Langenoordstraat 25

Zevenbergen

verkocht onder voorbehoud

€ 283.800,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare tussenwoning in het oude centrum van Zevenbergen, dichtbij alle voorzieningen?

Dan is deze woning iets voor u! In het centrum van Zevenbergen, slechts één straat verwijderd van het gezellige winkelcentrum aan de haven, staat namelijk deze charmante tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. De karakteristieke woonkamer met open keuken zorgt door de houtkachel voor zowel letterlijk als figuurlijk een warm en knus gevoel. Met onder andere drie slaapkamers, moderne badkamer en keuken en deels overdekte achtertuin op het zuiden kunnen wij deze woning aan verschillende doelgroepen aanbevelen!

Eerste verdieping:

Bij binnenkomst in de woning kom je in een fraaie hal terecht met antracieten plavuizen en witgelakte deuren en trap. In deze hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en de deur richting de woonkamer.

De woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een fraaie laminaatvloer, moderne lamellen, inbouwspots en uiteraard de eyecatcher van de ruimte; de knusse houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de open woonkeuken met eetbar en een moderne afwerking. Daarnaast is de keuken voorzien van, recent vernieuwde, inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

Vanuit de keuken is de hal bereikbaar welke toegang verleent tot een aparte toiletruimte en de badkamer. De badkamer van zo'n twee jaar oud is voorzien van een bad met regendouche en fraai wastafelmeubel. Door het contrast tussen de witte plavuizen op de muur, de donkere plavuizen op de vloer en de steigerhouten meubels heeft de badkamer een eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping:

Via de trapopgang bij de entree kom je op de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier is de bergzolder te bereiken, het toilet en de drie slaapkamers. Het toilet op de eerste verdieping is voorzien van een wastafelmeubel en verwarming en is in dezelfde stijl vormgegeven als de badkamer beneden.

Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De eerste slaapkamer aan de linkerzijde beschikt deels over een dakkapel met een te openen raam. De tweede slaapkamer aan de linkerzijde is in gebruik als masterbedroom en is voorzien van een fraaie kastenwand en tevens gedeeltelijk voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is momenteel in gebruik als studeerkamer. Door de vaste trap naar de zolder is in het verleden de zolder als slaapkamer gebruikt, de kamer op de eerste verdieping zelf verleent zich uiteraard ook om ingezet te worden als slaapkamer.

Zolder:

De zolder is verdeeld in twee ruimtes. De eerste ruimte is te bereiken via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. De tweede ruimte is te bereiken met een vaste trap via de studeerkamer aan de voorzijde van de woning en is reeds ingezet als slaapkamer. De mogelijkheid is aanwezig beide ruimtes samen te voegen voor het creëren van één grote zolderruimte.

Buitenruimte:

Via de open keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is deels overdekt waardoor een leuke loungehoek is gerealiseerd. Daarnaast is de tuin voorzien van een ruime vijver, welke eventueel te transformeren is naar een plantenbak. Omdat de tuin op het zuiden ligt kom je aan zonuren niet tekort in deze achtertuin!

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van water, elektra en een aansluiting voor de wasmachine / droger. De berging in de tuin heeft tevens nog een vlierzolder. Vanuit de tuin is tevens een achterom te bereiken waarmee u direct richting de haven in het centrum van Zevenbergen loopt.

Buurt en omgeving:

Ook in de omgeving is er voor ieder wat wils. Zo woon je op steenworp afstand van het gezellige centrum van Zevenbergen, waar je behalve meerdere supermarkten ook leuke horecagelegenheden aan de heropende haven kunt vinden. Zevenbergen heeft verschillende basisscholen waar je uit kunt kiezen en tevens een middelbare school. Wil je het eventjes in een andere stad zoeken, met de nabije provinciale weg ben je zo in één van de omringende steden zoals Breda of Etten-Leur of op het snelwegennetwerk richting o.a. Dordrecht, Roosendaal of Rotterdam. Ook in openbaar vervoer is voorzien d.m.v. van bus- en treinroutes.

Algemeen:

- Instapklare tussenwoning in centrum Zevenbergen;
- Drie slaapkamers;
- Fraaie open keuken met eetbar;
- Moderne badkamer en toiletruimtes;
- Deels overdekte achtertuin op het zuiden;
- Eén straat verwijderd van centrum met alle voorzieningen;
- Cv-installatie geplaatst 2021;
- Tussentijds verbeteringen uitgevoerd t.o.v. huidig energielabel;
- Slaapkamers achterzijde worden per februari v.v. dubbel glas.

WoonSchuijt Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 283.800,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1941
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel F
Verwarming cv ketel, houtkachel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 79 m²
Perceeloppervlakte 113 m²
Inhoud 307 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 6 m²
Bergruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen
Langenoordstraat 25, Zevenbergen

Plattegronden

Video's

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Ik wil ook:

Deel via social media