Deelnemer NVM Open Huizen Dag Zaterdag 01 april van 11:00 – 15:00 uur

Authentieke, half vrijstaande woning in het dorp Moerdijk!

Op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning met ruime stenen garage en 3 volwaardige slaapkamers? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het dorp Moerdijk staat namelijk deze ruime woning te wachten op nieuwe bewoners. De woning is vanaf 2017 grotendeels gerenoveerd met behoudt van karakteristieke elementen, zoals de glas-in-loodramen aan de voorzijde welke prachtig zijn verwerkt in een nieuw kunststof kozijn. Ook de badkamer en de keuken zijn fraai opgeknapt. Door de drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping en extra kamer in te zetten als kantoor- of hobbyruimte is deze woning geschikt voor verschillende doelgroepen.

Begane grond:

De voordeur van de woning is voorzien van stijlvolle glas-in-loodpanelen, bij binnenkomst komt u in een diepe hal met vaste kastruimte aan de achterzijde. Direct links stapt u de woonkamer binnen.

Vroeger was deze woonkamer in gebruik als winkelruimte, inmiddels is de kamer helemaal naar het nu getild en fraai afgewerkt. De woonkamer is voorzien van een strakke laminaatvloer en glad stucwerk. Aan de voorzijde van de woning zorgen kunststof kozijnen, welke voorzien zijn van geïsoleerde ramen en glas-in-loodelementen, voor een prettig lichtinval en charmante uitstraling. In de woonkamer is tevens de meterkast te vinden alsmede de (af te sluiten) trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de woonkamer loopt u zo de ruime leef-keuken in welke is voorzien van nette pvc-tegels. De keuken bestaat uit een hoekopstelling aan de linkerzijde en een wandopstelling aan de rechterzijde, door de ruime opstelling kunt u gemakkelijk een tafel kwijt waaraan u gezellig kunt eten en natafelen! Ook op het gebied van inbouwapparatuur komt u weinig tekort, zo bent u voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler, (bonen)koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is tevens de kelderkast te bereiken.

Een tweede hal verleent u vanuit de keuken toegang tot de toiletruimte met fonteintje en bijkeuken. De hal, toiletruimte en bijkeuken zijn voorzien van een karakteristieke terrazzovloer. De bijkeuken biedt alle ruimte voor het plaatsen van extra witgoed en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Middels de trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping. De overloop verleent u toegang tot vier kamers en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en fraai betegeld en beschikt over een kunststof raam. U vindt hier een dubbele wastafel en een riante inloop-regendouche.

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en één kamer welke als hobby-, werk- of kledingkamer ingezet kan worden. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn beide voorzien van een nette vloer en vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof raam en tevens vaste kast.

Bergzolder:

Via de extra kamer is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. U heeft hier genoeg ruimte voor het bergen van uw spullen.

Garage en buitenruimte:

Middels de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin op het zuidwesten, hier kunt u in alle rust van uw privacy genieten. De tuin biedt genoeg ruimte om verschillende zitplekken te creëren om buiten te eten en lang van de zon te kunnen genieten. Ook heeft de tuin nog een overkapt terras waar u kunt natafelen of juist aan de zon kunt ontsnappen.

Naast het woonhuis is een stenen garage / werkplaats van ca. 26 m2 te vinden. De ruime garage biedt genoeg mogelijkheden voor de klusser of ander hobbymatig gebruik.

Buurt en omgeving:

In de directe nabijheid treft u o.a. sportgelegenheden, basisschool De Klaverhoek, gemeenschapshuis De Ankerkuil en uitvalswegen richting de A16 of A17 met zijn verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Breda. Tevens ligt de gemeente Zevenbergen zeer nabij met diverse voorzieningen zoals middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer.

Algemeen:

- Halfvrijstaande woning uit 1952;
- Vanaf 2017 grotendeels gerenoveerd;
- Ruime aanpandige stenen garage;
- Deels kunststof kozijnen;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Verzorgde badkamer en keuken;
- Deels overkapte achtertuin op zuidwesten;
- Ruime bergzolder;
- Woonoppervlakte van ca. 112 m2;
- Perceeloppervlakte van ca. 163 m2;
- Oplevering in overleg.


WoonSchuijt Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

MOERDIJKREGELING:
De Moerdijkregeling is één van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op www.komwonenindorpmoerdijk.nl
De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige én toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiële zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.