Grote winkelruimte op A-locatie in het centrum van Zevenbergen!

Object:
Winkel(- of kantoor)ruimte aangeboden in centrum Zevenbergen aan de vernieuwde haven. Dit pand wordt gerenoveerd en gemoderniseerd naar de huidige standaarden. Vrij in te richten ruimte met afgezonderde magazijn/kantine met pantry en toilet.

Omschrijving:
Betreft een pand met twee open, of afsluitbare, ruimtes aan de voorzijde. Het pand heeft een brede frontbreedte (voorgevel) van circa 16 meter welke zich hierdoor uitstekend verleent voor raamadvertenties of displays.

Het pand wordt qua afwerking in overleg opgeleverd. Omdat het pand nog afgewerkt moet worden kunnen op dit moment zaken in overleg met u als potentiële huurder op maat worden gerealiseerd.

Ligging en bestemming:
De ligging aan de haven is perfect op het gebied van zicht, locatie en doorgang naar het winkelgebied en de haven. De Zuidhaven was onderdeel van de Centrum Ontwikkeling Zevenbergen waarbij o.a. de haven is heropend, de Markt vernieuwd en een bijbehorend nieuw horeca, woon- en winkelcomplex is ontwikkeld. De Markt wordt nog meer dan ooit de centrale ontmoetingsplek van Zevenbergen en omgeving: er is meer ruimte voor bijzondere evenementen en gezellige terrasjes. Er komen ook nieuwe woningen bij in het centrum. Zevenbergen krijgt weer een centrum dat past bij de rijke historie van het stadje en bij de regiofunctie voor de gemeente Moerdijk.

De omgeving wordt al door een mix van diverse landelijke en lokale retailers benut, enkele voorbeelden zijn: Albert Heijn, Dirk van den Broek, Kruidvat, Bruna, Gall & Gall en Primera.

Bestemming o.a. detailhandel, kantoor / dienstverlening, horecabedrijven van categorie 1a en 1b van de Staat van Horeca-activiteiten en overige bestaande horeca. Voor het volledige bestemmingplan kunt u de website van de overheid raadplegen ruimtelijke plannen of kunt u navraag doen bij de Gemeente Moerdijk.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor, huurprijs en voorwaarden op aanvraag.

Algemeen:

- Ligging op A-locatie;
- Ruime bestemmingsmogelijkheden;
- Brede frontbreedte en ramen voor advertentie- of displaymogelijkheden;
- Vrij in te richten ruimte.


Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
Prijs per m2 per jaar, exclusief omzetbelasting en servicekosten. Prijs op aanvraag bij makelaar beschikbaar.

Servicekosten:
In overleg vast te stellen.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

Zekerheid:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen.

BTW- status:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Zuidhaven 69 te Zevenbergen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door WoonSchuijt Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.