Arkelhof 89, 4761 MH ZEVENBERGEN - WoonSchuijt Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Arkelhof 89 ZEVENBERGEN

ZEVENBERGEN

Arkelhof 89

€ 328.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN INSTAPKLARE HOEKWONING OP PRACHTLOCATIE
In de rustige woonwijk Krooswijk staat deze ruime hoekwoning uit 1974 te wachten op nieuwe bewoners! De prachtig onderhouden woning is heerlijk gelegen in een rustig woonerf met aan de achterzijde van de woning uitzicht op het water van de Knip. Met een ruim woonoppervlak van 102 m² en een perceel van 204 m² eigen grond, heeft deze woning veel te bieden. Opvallend zijn de vier ruime slaapkamers, waarvan de vierde is gerealiseerd dankzij een kunststof dakopbouw op de tweede verdieping. Verder beschikt de woning over 18 zonnepanelen, een moderne badkamer met vloerverwarming, de fraai aangelegde tuin met overkapping, inpandige garage met oprit en daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing!

IDEALE GEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT
De woning is gunstig gelegen aan een rustige woonerf in Zevenbergen, vlakbij een speelplaats en het water van de Knip, wat zorgt voor een kindvriendelijke omgeving. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping, is deze woning ideaal voor gezinnen waar iedereen zijn eigen plekje kan vinden. In de nabije omgeving is er ook volop vermaak en zijn er diverse verenigingen te vinden, waaronder een hockey-, voetbal- en scoutingvereniging.

GUNSTIGE LIGGING NABIJ ALLE VOORZIENINGEN
Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van de vele nabije voorzieningen en het centrum van Zevenbergen. Met de fiets bereik je in slechts 5 minuten het bruisende centrum van Zevenbergen, waar supermarkten, winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen te vinden zijn. Ook dichtbij bevindt zich een Jumbo supermarkt. Voor wat betreft het openbaar vervoer zijn er bus- en treinverbindingen in de buurt, waardoor steden zoals Rotterdam, Breda of Roosendaal gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien bieden nabijgelegen snelwegen snelle toegang tot belangrijke verkeersaders, waardoor je snel en eenvoudig naar verschillende bestemmingen in de regio kunt reizen.

INDELING VAN DE WONING:

Begane grond:
Een ruime oprit leidt naar de voordeur van de woning aan de Arkelhof. Zodra je de woning betreedt, sta je in een ruime hal met de meterkast en een betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote kunststof schuifpui aan de achterzijde, die toegang geeft tot de achtertuin. De open keuken, aan de voorzijde van de woning, heeft een speelse opstelling en een prettige verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van voldoende onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

De ruime inpandige garage van ongeveer 15 m² is zowel vanuit de hal als van buiten via de oprit bereikbaar. Hier zijn de wasmachine en droger opgesteld, en de ruimte beschikt ook over een bergzolder. Doordat de garage inpandig is, kan deze veelzijdig worden gebruikt, bijvoorbeeld als praktijkruimte of als slaapkamer met douchevoorziening.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 2 achterslaapkamers, 1 voorslaapkamer, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer met vloerverwarming is fraai betegeld en voorzien van stucwerk, wat een strakke uitstraling geeft. De badkamer beschikt over een douchecabine met regen- en handdouche, een nisje voor bijvoorbeeld shampoos, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en een designradiator. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Dankzij de grote kunststof dakopbouw aan de achterzijde van de woning is deze ruimte uitermate geschikt als vierde slaapkamer, en de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit waarop je 2 tot 3 auto's op eigen terrein kunt parkeren. De zonnige, verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, is betegeld met grote tegels en heeft 2 bloembakken. Achter in de tuin staat een ruime overkapping, waar je ook bij regenachtig weer comfortabel kunt loungen en natafelen. Via de poort aan de zijkant van de woning bereik je de oprit.

ALGEMEEN:

- Hoekwoning uit 1974;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer met vloerverwarming;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas;
- Kunststof dakopbouw;
- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping op het westen;
- 18 zonnepanelen en vloerisolatie;
- Gunstige en groene ligging nabij de Knip;
- Dakpannen onlangs vervangen;
- Woonoppervlakte 102 m²;
- Perceeloppervlakte 204 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer