Charloisse Hoofd 63 B, 3087 CA ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Charloisse Hoofd 63 B ROTTERDAM

Rotterdam

Charloisse Hoofd 63 B

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Licht 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, zonnig balkon en uitzicht op de Erasmusbrug! Dit ruime 3-kamerappartement op de zevende verdieping aan het Charloisse Hoofd 63B biedt een adembenemend uitzicht op de Erasmusbrug en de SS Rotterdam. Het appartement beschikt over veel lichtinval, een open keuken waar je heerlijk kunt eten en borrelen, en een badkamer met…

Licht 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, zonnig balkon en uitzicht op de Erasmusbrug!

Dit ruime 3-kamerappartement op de zevende verdieping aan het Charloisse Hoofd 63B biedt een adembenemend uitzicht op de Erasmusbrug en de SS Rotterdam. Het appartement beschikt over veel lichtinval, een open keuken waar je heerlijk kunt eten en borrelen, en een badkamer met bad. Verder heeft het appartement 2 grote slaapkamers met inbouwkast en een ruime waskamer met plaats voor een wasmachine/droger, en een inbouwkast met veel opbergruimte.

GELEGEN AAN DE NIEUWE MAAS
Oud-Charlois staat bekend om zijn charme en verborgen parels. Geniet van het uitzicht over de Maas tot aan Schiedam of wandel door de historische dorpskern met prachtige 16e-eeuwse architectuur. Maak een ontspannen wandeling langs de singels van de Boergoensevliet of bezoek de oude kerk.

VOLDOENDE ACTIVITEITEN
Ervaar de rust en het groen van het Zuiderpark, het grootste park van Rotterdam. Bezoek een optreden in Ahoy of geniet van een vissessie in de Maas- en Waalhaven. Voor kinderen ligt het nieuwe pretpark Speelstad Rotterdam bij de ingang van de Maastunnel.

PERFECTE BEREIKBAARHEID
Bezoek het levendige Zuidplein voor al uw winkelbehoeften en geniet van het theater- en zwembadaanbod. Ontdek de markt in de Afrikaanderwijk of breng een bezoek aan het hippe Katendrecht en de SS Rotterdam. Met de auto, tram, metro, of bus bent u snel in het centrum of via de A15 en A29 snel de stad uit. Je bent slechts een tunnel of brug verwijderd van alles wat Rotterdam te bieden heeft.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2001
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 86 m2
- Erfpacht tot 20-06-2098, canon afgekocht tot 20-06-2049
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2020)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage Ca. € 290,- (inclusief parkeerplaats)
- Verplichte parkeerplaats, vaste prijs € 25.000,- k.k.
- Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing
- Opkoopbescherming van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Onder bod
Koopsom € 350.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 86 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2001

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2001
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 86m²
Inhoud 255m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Energie einddatum 2033-03-29

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen, op afgesloten terrein
Garage Parkeerkelder

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte