![](/app/uploads/og_media/wonen_936228_5362757/5362757_98493662.jpg)
![](/app/uploads/og_media/wonen_936228_5362757/5362757_98493622.jpg)
![](/app/uploads/og_media/wonen_936228_5362757/5362757_98493621.jpg)
Ridderkerk
Dokhof 15
€ 388.800,- k.k.
Omschrijving
In de groene en kindvriendelijke wijk Bolnes bevindt zich deze uitstekend onderhouden 4-kamer eengezinswoning. De woning beschikt over een werkelijk prachtig uitzicht over de nieuwe maas, ruime garagebox met berging in de onderbouw, lichte woonkamer, ruime keuken, 3 riante slaapkamers, inpandige badkamer en een royaal dakterras op de tweede verdieping. In de directe…
In de groene en kindvriendelijke wijk Bolnes bevindt zich deze uitstekend onderhouden 4-kamer eengezinswoning. De woning beschikt over een werkelijk prachtig uitzicht over de nieuwe maas, ruime garagebox met berging in de onderbouw, lichte woonkamer, ruime keuken, 3 riante slaapkamers, inpandige badkamer en een royaal dakterras op de tweede verdieping. In de directe nabijheid treft u diverse scholen, winkelcentrum ''Dillenburgplein'', recreatiegebied ''Donckse bos'' en diverse uitvalswegen zoals de A16, A15 en E19.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime keuken welke zich bevindt aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; oven, magnetron, gas op glas kookplaat, RvS afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie. Aan de achterzijde van de woning treft u de woonkamer welke beschikt over een werkelijk prachtig uitzicht over de nieuwe Maas. Tevens treft u hier een balkon welke is gelegen op het noord-oosten.
1e verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de ruime overloop welke u toegang bied tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u de eerste slaapkamer van ca. 17m2. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 19m2. Tevens bevindt zich op de overloop een bergkast, het tweede separaat toilet en de inpandige, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, radiator, wastafel met wastafelmeubel.
2e verdieping:
Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping, komt u terecht op de overloop met aan de achterzijde het royale en zonnige dakterras van ca. 25m2 waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Ook treft u hier de technische ruimte waar zich de CV opstelling bevindt (Vaillant 2014), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Last but not least komt u terecht in de derde, woning brede slaapkamer van ca. 17m2.
Garage:
Tevens beschikt deze woning over een eigen garage in de onderbouw van ca. 25m2 welke is voorzien van elektra.
Afmetingen:
Woonkamer: 6.57 x 5.15m
Keuken: 2.90 x 2.50m
Slaapkamer 1: 5.15 x 3.42m
Slaapkamer 2: 5.15 x 3.19m
Slaapkamer 3: 5.15 x 3.28m
Badkamer: 2.14 x 1.88m
dakterras : 4.82 x 5.15m
Garage: 4.85 x 5.15m
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 130m2
- Bouwjaar: 1998
- VvE bijdrage: €170,- incl. parkeerplaats.
- isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
- Verwarming: C.V. Ketel (Vaillant 2014)
- De woning beschikt over een eigen inpandige garage
- Oplevering in overleg.
Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Basiskenmerken
- Status Verkocht
- Koopsom € 388.800 k.k.
- Woonoppervlakte ca. 130 m2
- Aantal slaapkamers 3
- Bouwjaar 1998
Overdracht
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1998
- Soort bouw woonhuis
- Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 130m2
- Inhoud 398m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie & installatie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type GAS
- C.v.-ketel bouwjaar 2014
- Energie einddatum 2030-11-27
Bergruimte
- Schuur / berging Inpandig
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Garagebox
Dak
- Soort dak Plat dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
Buitenruimte
- Hoofdtuin ZONNETERRAS
- Oppervlakte hoofdtuin 26m2
- Ligging hoofdtuin NOORDOOST
- Kwaliteit tuin Normaal
Kadastrale gegevens
![](/app/uploads/2023/08/Van-Herk-Makelaars-Wonen-Waardechek-scaled.jpg)
Ontdek online wat jouw huis waard is
Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis!
Gratis waardecheck