Grintweg 45, 4782 AC MOERDIJK - WoonSchuijt Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Grintweg 45 Moerdijk

MOERDIJK

Grintweg 45

€ 370.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruim, uniek en levensloopbestendig wonen! Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het mooie dorp Moerdijk vindt je namelijk dit keurig onderhouden 4-kamer penthouse op de tweede verdieping van een appartementencomplex aan de Grintweg! Het prachtige appartement kenmerkt zich door de royale afmetingen en vele lichte…

Ruim, uniek en levensloopbestendig wonen!

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het mooie dorp Moerdijk vindt je namelijk dit keurig onderhouden 4-kamer penthouse op de tweede verdieping van een appartementencomplex aan de Grintweg! Het prachtige appartement kenmerkt zich door de royale afmetingen en vele lichte ruimtes. Het penthouse is onder andere voorzien van kunststof kozijnen, ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht, speelse en riante woonkamer met open woonkeuken, 3 grote slaapkamers en een badkamer met douche Ã©n bad!

INDELING PENTHOUSE
Bij binnenkomst in het appartement komt u aan in een ruime hal voorzien van een betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast en bergkast waar de cv-installatie en mechanische ventilatie te vinden zijn. De hal geeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer van het appartement is een ware eyecatcher; de lichtinval vanuit verschillende hoeken zorgen voor een fijne, lichte woonkamer! Aan woonruimte heeft u hier dan ook geen gebrek, met maar liefst ca. 45 mÂ² oppervlakte kunt u het geheel helemaal naar eigen wens invullen! Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in hoekopstelling voorzien van combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging.

Vanuit de woonkamer is ook het balkon op het zuidwesten te bereiken welke ruim 5 meter breed is; u bent hier gegarandeerd van een lekker zitplekje met vrij uitzicht over de Grintweg, omliggend groen en het dorp Moerdijk!

Het appartement telt een drietal slaapkamers. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim met een oppervlakte van maar liefst ca. 21 mÂ²! Deze kamer heeft een fijne, lichte uitstraling door het dakraam, de dakkapel en de deur naar het balkon! De andere twee slaapkamers komen ook aan ruimte niet tekort met afmetingen van respectievelijk ca. 16 mÂ² en 10 mÂ²; beide kamers ook weer voorzien van een dakkapel!

De badkamer is verrassend ruim met een oppervlakte van ca. 14 mÂ²; hier treft u een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen/ruimte voor de wasmachine en droger.

RUST EN GEMOEDELIJK WONEN
Het complex is gelegen in de kern van het dorp Moerdijk. Moerdijk is een rustig dorp waar heerlijk genoten kan worden van de rust en ruimte welke het dorp biedt. Voor de kleine boodschap kunt u terecht bij buurtsuper Het Winkelmandje, in de Appelzak kunt u genieten van een wandeling. Wilt u het toch liever buiten Moerdijk zoeken? Dordrecht en Zevenbergen zijn op enkele minuten afstand en gemakkelijk te bereiken met de auto. De nabijgelegen A16 of A17 zorgen voor een goede aansluiting naar dichtbij zijnde steden en dorpen. Dit maakt wonen in Moerdijk een waar genot; rust met een centrale omgeving!

VERZORGD EN KLEINSCHALIG COMPLEX MET LIFT
Het appartementencomplex bestaat uit slechts 10 appartementen waardoor er grote betrokkenheid tussen de bewoners onderling is. Er is een videofooninstallatie zodat je via de camera kunt zien wie er beneden aanbelt. Op de begane grond is een centrale entree met brievenbus en lift te vinden. Vanuit deze entree is ook de gezamenlijke fietsenberging te bereiken, in deze berging staat voor elk appartement een privÃ©kast geschikt voor bijvoorbeeld fietshelmen of -opladers. Het complex staat op privÃ©terrein waardoor je bij aankomst via de brug op een eigen parkeerterrein arriveert!

DUURZAAM EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK
Het penthouse is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van enkele hoogwaardige Velux-dakramen. Het appartement is grotendeels voorzien van HR-beglazing en is volledig geÃ¯soleerd; hierdoor beschikt het appartement dan ook over een energielabel B. Doordat groot onderhoud aan het complex onder de VvE valt is het appartement onderhoudsvriendelijk!

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte 143 mÂ²;
- Totale vloeroppervlakte 162 mÂ²;
- Bouwjaar 2005;
- Kunststof kozijnen met HR-glas;
- Velux-dakramen;
- Woonkamer van ca. 45 mÂ² met toegang balkon;
- Open woonkeuken van ca. 15 mÂ²;
- 3 ruime slaapkamers, respectievelijk ca. 21 mÂ², 16 mÂ² en 10 mÂ²;
- Balkon van ruim 5 meter breed op zuidwesten;
- Actieve VvE met o.a. vergadering en MJOP;
- Centrale ligging in dorpskern Moerdijk;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

Het complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van â‚¬ 196,80 p/m. VvE documentatie ter inzage beschikbaar, informeer hiernaar bij uw makelaar.

MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is Ã©Ã©n van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op https://www.moerdijk.nl/web/Dorp-Moerdijk/Moerdijkregeling.html
De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige Ã©n toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiÃ«le zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

WoonSchuijt Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer