Hultenseweg 84, 5032 PJ TILBURG - WoonSchuijt Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hultenseweg 84 TILBURG

TILBURG

Hultenseweg 84

€ 1.090.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Unieke kans! Op unieke locatie tussen Tilburg en Gilze-Rijen gelegen traditioneel gebouwde en deels gerenoveerde vrijstaande hoevewoning De Groenehoeve met stal, schuur met 31 paardenstallen en royaal perceel grond/weiland met buitenrijbak met verlichting. Kortom een uitstekend object voor de professionele/hobby paardenliefhebber of voor iemand die rust en ruimte zoekt.…

Unieke kans!

Op unieke locatie tussen Tilburg en Gilze-Rijen gelegen traditioneel gebouwde en deels gerenoveerde vrijstaande hoevewoning De Groenehoeve met stal, schuur met 31 paardenstallen en royaal perceel grond/weiland met buitenrijbak met verlichting. Kortom een uitstekend object voor de professionele/hobby paardenliefhebber of voor iemand die rust en ruimte zoekt. Het geheel grenst aan natuurgebied Het Blok.

Alleen een bezichtiging zal u een goede indruk geven van dit geheel. Het geheel behoeft deels naar smaak modernisering maar biedt volop mogelijkheden voor de rust- en ruimtezoeker: kortom een uitstekend object voor de professionele/ hobby paardenliefhebber of voor iemand die rust en ruimte zoekt.
Er is een vergunning voor het stallen van maximaal 42 volwassen paarden en 48 jonge paarden afgegeven door de gemeente Tilburg. Het bouwblok bedraagt circa 7.500 m². Raadpleeg het bevoegd gezag (gemeente Tilburg) of uw voorgestelde activiteit past binnen de huidige bestemmingsplanbepalingen!(zie ook de quickscan in de bijlagen)

Woonhuis

Indeling het woonhuis is recent geheel gebouwd in de voormalige schuur en voldoet aan alle verduurzamingswensen en eisen van deze tijd qua isolatie en gas-loos.

Entree/hal
Uitnodigende entree/hal. Vanuit de entree/hal toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond.

Gang met een doorgang naar de kantine, serrekamer en garderobe met warmtepomp opstelling, vloerverwarmingsunit en meterkast.

Woonkamer
De woonkamer is in aanbouw en is voorzien van een woonkeuken in een prospect opstelling met openslaande deuren naar het binnen terrein toe.

Woonkeuken
Lichte woonkeuken met kookeiland en spoel gedeelte verder zit er diverse inbouw apparatuur in verwerkt om alles tijdelijk zo functioneel mogelijk te maken.

1e verdieping
centrale gang die toegang geeft tot alle vertrekken tw een hoofdslaapkamer met een loopdeur naar het te maken dakterras, inloopkast waar je al je seizoenkleren in kwijt kunt

2e slaapkamer aan de voorzijde, 3e slaapkamer nu in gebruik als kantoor, 4e slaapkamer met een sfeervolle stalraam ruit en een eigen inloopkast de wens van iedere dochter.

De zeer luxe en ruime badkamer geeft u het juiste gevoel wat een ieder zou willen krijgen het separate toilet, de bergkasten , dubbele3 wastafel met luxe ombouwmeubel, het vrijstaande ligbad en de inloopdouche maken het geheel compleet.
de gehele badkamer is voorzien van vloerverwarming net als de gehele verdieping.

intrede gang. twee werkkamers waarvan er 1 een doucheruimte heeft, droge kelder voorzien van daglicht en de kantine met keuken opstelkling en inbouw apparatuur.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken voorzien van toiletruimte, aansluiting was-apparatuur, opstelling cv-ketel, uitstort gootsteen en schrobputje. Vanuit de bijkeuken toegang tot de serre en middels trapopgang toegang tot opkamer (kantoorkamer), drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Opkamer
Kantoor voorzien van aansluiting was-apparatuur.

Vanuit de overloop toegang tot drie keurige slaapkamers qua maatvoering, alle voorzien van een wastafel, en een badkamer.

extra kantine Badkamer
Betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Buitenruimtes
Vanuit de serre is de zij-tuin te bereiken welk nu in gebruik is al paddock. Achter het woonhuis is een stenen garage, een oude stal (v.v. asbest golfplaten) in gebruik als hooi opslag loods en materiaal loods

Paardenstal
De stal is voorzien van een kantine met pantry, 31 (3x4m) paardenstallen, poetsplaats, zadelkamer en voldoende ruimte voor opslag hooi/stro.

Logeerbak is qua 20 m x 20 m

Rij-bak is een eb en vloed bak welk in 2022 is aangelegd met led verlichtingsmasten en qua afmetingen 20 m x 60 m

LET OP DE TEKENING IN DE BIJLAGEN MET DE LAYOUT VAN HET TERREIN ZIJN INDICATIEF NIET ALLE OPSTALLEN ZIJN AANWEZIG
DE TEKENING IS EEN TOEKOMSTVISIE

Bijzonderheden
- Bouwjaar: oorspronkelijk 1900, sedertdien deels gemoderniseerd.
- Woonoppervlakte: 210 m²
- Overige inpandige ruimte kantine: 160 m²
- Inhoud: 1.738 m³
- Rij-bak 20 x 60 m
- Paardenboxen 31 stuks
- Schuur/paardenstal: 470 m²
- Paddocks 968 m²
- Opfok jonge paarden 213 m² (mogelijk)
- logeer cirkel 20 x 20
- Mestplaats 45 m²
- Waterbron t.b.v. de stal
- Parkeer terrein voor 20 auto`s
- grasweide 38000 m²
- Perceeloppervlakte: 47.895 m²
- Verwarming en warm water met een warmtepomp en boiler zie foto
- zonnepanelen 30 stuks op de woning
- Op de stal liggen ook zonnepanelen met een opstalrecht
- Oplevering in overleg

WoonSchuijt Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 1.090.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 210 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1800

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1800
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 210m²
Inhoud 1738m³
Aantal kamers 12
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Overige inpandige ruimte 160m²

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water Doorstroomboiler
Energie einddatum 2033-03-20