Ketelmeer 28, 3068 KG ROTTERDAM - WoonSchuijt Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ketelmeer 28 Rotterdam

Rotterdam

Ketelmeer 28

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP: LEUKE EENGEZINS HOEKWONING IN ZEVENKAMP, NABIJ NESSELANDE. DEZE WONING TELT ONDER MEER 4 RUIME SLAAPKAMERS, EEN MODERNE BADKAMER EN EEN NETTE KEUKEN. EEN UITSTEKEND HUIS VOOR EEN JONG GEZIN, WAAR JE ECHT IETS MOOIS VAN KUNT MAKEN ! LOKATIE: Ketelmeer is gesitueerd aan de rand van deelwijk Rotterdam-Zevenkamp. Het is een rustige autoluwe straat en is…

LOKATIE:
Ketelmeer is gesitueerd aan de rand van deelwijk Rotterdam-Zevenkamp.
Het is een rustige autoluwe straat en is gelegen nabij winkels, scholen, O.V. en recreatiegebied "Zevenhuizerplas".
Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn op slechts 10 minuten bereikbaar.

RUIMTE:
Het woonoppervlak van deze woning bedraagt 113mÂ².
Deze is verdeeld over 2 hallen, een ruime living, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een badkamer. Op de tweede etage zijn beide slaapkamers voorzien van woning brede dakkapellen voor een optimaal volume. De achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en achterom, meet maar liefst 97mÂ².

Verkoper aan het woord:
"Wij hebben hier 30 jaar met veel plezier gewoond. Onze kinderen konden veilig voor de deur spelen in de autovrije straat. De grote tuin is zeker een pluspunt, via de zijtuin zijn zowel de achter- als de voortuin bereikbaar. Het huis is heerlijk ruim, maar is voor ons nu te groot geworden."

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1985
-Woonoppervlak: 113mÂ²
-De canonverplichting voor de erfpacht is tot 12 augustus 2034 afgekocht
-Berging / Schuur met elektra: 7,1mÂ²
-Isolatie: dubbel glas in kunststof kozijnen
-2 dakkapellen
-Verwarming: stadsverwarming
-Energielabel: A
-Keuken (2017) in L-opstelling voorzien van spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat met afzuigkap en
vaatwasser
-Living voorzien van lichte laminaat vloer
-Schuifpui naar de achtertuin
-Achtertuin (11,95x8,15m) op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en achterom
-Toilet op begane grond (2023)
-2 slaapkamers op eerste etage voorzien van laminaat
-Badkamer (2019) geheel betegeld en voorzien van dubbel wastafelmeubel met spiegel, designradiator, ruime inloopdouche en wandcloset
-Zeer ruime zolderkamers met grote dakkapellen aan voor- en achterzijde
-Bouwtechnische keuring dd. 20-4-2023 is ter inzage beschikbaar
-Oplevering in overleg, maar kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer