WoonSchuijt Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Langenoordstraat 154 Zevenbergen

ZEVENBERGEN

Langenoordstraat 154

€ 548.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET CAFÉ EN BOVENWONING
Dit is jouw kans om een dorpscafé te runnen in het hart van Zevenbergen, omringd door alle voorzieningen en een karaktervolle woning erboven alsmede een vrijstaande garage. Dit dorpscafé, momenteel bestemd als horeca / woning, biedt talloze mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar. De voorkeur van de huidige eigenaar is voortzetting van het dorpscafé maar ook is er de optie om een principeverzoek in te dienen bij de gemeente Moerdijk voor een een volledige woonbestemming en is dan ook een reële optie.

ONTDEK DEZE UNIEKE KANS IN HET CENTRUM VAN ZEVENBERGEN!
In het levendige centrum van Zevenbergen staat een vrijstaande woning aan de Langenoordstraat 154 op jou te wachten. Deze ruime woning biedt een zee aan mogelijkheden met zijn talrijke kamers en buitenruimte. Maar dat is niet alles, want deze woning herbergt iets speciaals: Café De Druif!, Café De Druif begon zijn bestaan in 1983 als 'In Den Druif'; inmiddels is het een vaste waarde in het straatbeeld van Zevenbergen en heeft het een actief verenigings- en klantenbestand.

EEN UNIEKE COMBINATIE: WONEN EN ONDERNEMEN
Het café bevindt zich in uitstekende staat, waardoor je meteen van start kunt gaan. Bovendien is er een keuken én bijkeuken aanwezig, waar je heerlijke maaltijden kunt bereiden voor je gasten. Het is een mooie kans om een bruisende ontmoetingsplaats te creëren en voort te zetten voor buurtbewoners, waar gezelligheid en samenzijn centraal staan. En het beste van alles is dat je je bedrijf en privéleven dicht bij elkaar hebt, waardoor er een bijzondere en huiselijke sfeer ontstaat in dit karaktervolle pand.

BEGANE GROND (HET CAFÉ)
Bij binnenkomst kom je in een hal die toegang geeft tot verschillende ruimtes, waaronder een kelder, twee toiletten, twee bijkeukens en twee woonkamers. Momenteel wordt de gehele begane grond gebruikt als dorpscafé, dat is verdeeld in twee ruime open ruimtes, gescheiden door en-suite deuren. Achter de bar vind je de toiletgroepen, een trap naar de eerste verdieping en een deur naar een privéruimte. Het café is voorzien van een klassieke bar en alle overige benodigdheden.

EERSTE VERDIEPING (DE BOVENWONING)
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer wordt momenteel als woonkamer gebruikt en biedt voldoende ruimte voor diverse indelingen. Tevens is er een balkon toegankelijk vanuit deze kamer. De overige slaapkamers zijn veelzijdig en ideaal om bijvoorbeeld als kinderkamers te gebruiken.

De badkamer is voorzien van praktische voorzieningen, zoals een inloopdouche, toilet en een wastafel. Ook tref je er grijze vloertegels en witte wandtegels aan. De gehele eerste verdieping is recentelijk gerenoveerd.

BUITENRUIMTE
In de voortuin is een terras voor het café aanwezig, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Het sfeervolle overdekte terras doet de naam van het café eer aan; deze is namelijk volledig voorzien van wijnstokken mét druiven! De achtertuin is te bereiken via de bijkeukens en de bovenwoning en beschikt over een beschut en zonnig terras, dat zowel te gebruiken is voor het café of voor eigen gebruik bovenwoning.

BUURT EN LIGGING
De woning is gelegen in het centrum van Zevenbergen, waar je kunt genieten van alle voorzieningen die deze gezellige buurt te bieden heeft. Winkels, nieuwe centrum, de haven, restaurants en andere faciliteiten bevinden zich op loopafstand. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime vrijstaande woning;
- Uniek object gelegen in het bruisende centrum van Zevenbergen;
- Mogelijkheid voor een bijzondere bestemming, café of andersoortig, horeca, bedrijf;
- Vrijstaande grote garage en eigen parkeergelegenheid;
- Bovenwoning recentelijk gemoderniseerd;
- Ruim perceel 414 m2 eigen grond;
- Totale inhoud opstallen ca. 1003 m3;
- Vraagprijs is exclusief inventaris en goodwill café;
- Oplevering in overleg.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer