STIJLVOL WONEN IN MONUMENTAAL HERENHUIS MET RIJKE GESCHIEDENIS
Ontdek deze buitenkans om te wonen in het centrum van Oudenbosch in een uniek pand met historische grandeur! Gelegen aan de historische Markt van Oudenbosch, presenteren wij namelijk met trots dit monumentale vrijstaande herenhuis met naastgelegen koetshuis op huisnummer 84-86. Dit in Eclectische stijl gebouwde pand dateert uit circa 1880 en is ontworpen door de vooraanstaande architect Cornelis Petrus van Genk. Het herenhuis is een toonbeeld van tijdloze elegantie en vakmanschap, met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds met authentieke sierlijsten en ornamenten, een gepleisterde en geschilderde bakstenen gevel, een schilddak met oud-Hollandse pannen en sierlijke hoekschoorstenen. Het pand is in 2020 van binnen grondig verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken van Goossens, 2 badkamers en toilet, een lift, een nieuwe electriciteitsinstallatie, netwerkbekabeling, alarmsysteem en rookmelders alsook een camerabewakingssysteem. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaand bijgebouw van maar liefst 57 m² voorzien van eigen cv-installatie.

RIJKE HISTORIE EN VEELZIJDIG GEBRUIK
Het herenhuis heeft een rijke geschiedenis en heeft door de jaren heen diverse functies vervuld. Oorspronkelijk gebouwd als dokterswoning voor huisarts Philippus J.C. Kruger, is het later in bezit geweest van de familie Gielen, de zusters Penitenten Recollectinen van Etten en de Broeders van de H. Aloysius van Gonzaga. Vanaf 1985 tot 2020 diende het pand als generalaat voor de Broeders van Oudenbosch. Sinds 2020 is het herenhuis weer particulier bewoond en is het zoveel mogelijk in originele staat teruggebracht, met behoud van authentieke details zoals marmeren schoorstenen en originele paneeldeuren. Binnen de centrumbestemming is veelzijdig gebruik mogelijk waarbij te denken valt aan dubbele bewoning, kantoor / praktijk aan huis, bed and breakfast, etc.

OPTIMALE BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK
Dit monumentale herenhuis aan de Markt 84-86 in Oudenbosch biedt niet alleen een unieke historische ambiance, maar ook een uiterst gunstige ligging. Het NS-station Oudenbosch bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar Dordrecht en Roosendaal, waardoor u binnen ongeveer 20 minuten in Dordrecht en 10 minuten in Roosendaal bent. Daarnaast is de snelweg A17 eenvoudig bereikbaar, waarmee steden als Rotterdam, Etten-Leur en Breda binnen respectievelijk 35 en 25 minuten te bereiken zijn. Parkeren is in de directe omgeving geen enkel probleem dankzij de ruime gratis parkeervoorzieningen. Bovendien liggen alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelt u naar diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Tevens beschikt Oudenbosch over meerdere basis- en middelbare scholen. Voor de natuurliefhebbers profiteert u van de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Pagnevaartbos en de Hoevense Beemden.

UNIEKE LIGGING IN CENTRUM OMGEVEN DOOR CULTURELE SCHOONHEDEN
Dit bijzondere pand bevindt zich schuin tegenover de imposante Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara, een verkleinde kopie van de Sint-Pietersbasiliek in Rome. De basiliek, gebouwd tussen 1865 en 1880, is een van de meest opvallende bezienswaardigheden van Oudenbosch en draagt bij aan de unieke sfeer van de omgeving. Naast de iconische Basiliek bevindt deze woning zich in de nabijheid van nog veel meer bijzondere bezienswaardigheden. De Sterrenwacht Tivoli, het prachtige Arboretum Oudenbosch en het Nationaal Carnavalsmuseum liggen allen op korte afstand, waardoor cultuurliefhebbers hier volledig aan hun trekken komen. De wijk rondom de Markt en het centrum van Oudenbosch ondergaat momenteel een indrukwekkende herinrichting. Met de revitalisatie van nabijgelegen panden en een kwaliteitsimpuls voor de openbare ruimte wordt de historische grandeur van het stadscentrum in ere hersteld. Tegelijkertijd wordt geïnvesteerd in moderne leefbaarheid, waaronder de gezellige stadshaven. Dit maakt wonen in dit herenhuis niet alleen een bijzondere historische ervaring, maar ook een investering in een omgeving die volop in ontwikkeling is.

Wonen aan de Markt 84-86 betekent dagelijks genieten van dit prachtige uitzicht en de historische ambiance van het bruisende centrum!

INDELING VAN DE WONING
Begane grond:

Bij binnenkomst via de karakteristieke dubbele paneeldeur betreedt u een statige en lange hal met marmeren plavuizen, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de zeer ruime woonkamer. Deze kamer is voorzien van hoge plafonds, houten visgraat vloer, originele sierlijsten en marmeren schoorstenen, wat bijdraagt aan de grandeur van het pand. Aan de linker-voorzijde van de hal treft u een sfeervolle kamer, ideaal als bibliotheek of studeerkamer. Deze kamer is eveneens uitgerust met een marmeren schouw.

Verderop in de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal kunt u de achtertuin betreden of links de eetkamer betreden. Deze kamer geeft toegang tot de kelder, toiletruimte als ook de keuken. De toiletruimte is voorzien van een voorruimte met wastafel en een zwevend toilet en urinoir.

De keuken is gesitueerd in het voormalig koetshuis en is voorzien van een lift die naar de eerste verdieping leidt, een uniek en praktisch element in deze historische woning. Verder is de Goossens keuken van alle gemakken voorzien zoals inbouwapparatuur van het merk Miele en Siemens, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie.

Vanuit de keuken is middels enkele treden van zebranohout toegang tot een tweede entree van het voormalig koetshuis aan de voorzijde waar tevens de meterkast is gesitueerd. Aan de voorzijde van het koetshuis is een berging gesitueerd. De voormalige deuren van het koetshuis zijn van binnenuit dichtgezet maar kunnen weer naar origineel hersteld worden. Aan de achterzijde van de keuken geeft een tussenhal toegang tot de achtertuin, een toiletruimte, vaste kast, bijkeuken alsmede een tweede trap naar de eerste verdieping. De bijkeuken aan de achterzijde van het koetshuis is middels een overloop met wastafel verbonden met de berging aan de voorzijde van het koetshuis.

Kelder:
De kelder met bakstenen troggewelven beschikt over een tweetal ruimtes waarvan één is ingericht als praktische wijnkelder en de andere voor opslag.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst op de ruime overloop is er toegang tot een vijftal slaapkamers als ook de trapopgang naar de tweede verdieping en een tussenhal richting badkamer en de verdieping van het koetshuis.

De vijf slaapkamers zijn ruim van opzet en elk met eigen karakter en voorzien van originele elementen zoals marmeren schoorstenen. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet.

De tussenhal geeft toegang tot de overloop van de eerste verdieping van het koetshuis, waar tevens de lift gesitueerd is als ook de trap richting de achtertuin. Vanuit deze overloop is een extra slaapkamer te bereiken als ook de tweede badkamer. De slaapkamer is aan de zijkant gesitueerd en geeft toegang tot een (garderobe)kamer met wasbak.

De tweede badkamer van de woning is aan de voorzijde van het koetshuis gesitueerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, handdoekenradiator en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers, een hobbyruimte en/of opslag. De grenen kapconstructie met gesleepte schoorsteenkanalen zijn hier nog prachtig in het zicht. Een slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Tevens bevindt zich op de zolder de opstelplaats van de cv-installatie.

BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN
De achtertuin op het zuiden beschikt over een verhoogd terras grenzend aan de woning waar u met het gezin of vrienden heerlijk buiten kunt zitten. De achtertuin heeft met een diepte van ca. 27 meter ruimschoots mogelijkheden en er zijn diverse perken, terrassen of gazon in te richten.

Aan de zijde van de Lollestraat is een vrijstaand stenen bijgebouw van maar liefst 57 m² met roldeur welke tevens in gebruik genomen kan worden als kantoorruimte, garage, mantelzorgwoning of opslag. Hiernaast ligt een ruime berging met de cv-installatie van het bijgebouw

De tuin heeft aan de achterzijde een dubbele poort richting een openbare parkeerplaats als ook een poort richting de Lollestraat aan de zijkant. Middels het recht van uitrit is het mogelijk om (een) parkeerplaats(en), garage of carport aan de achterzijde van het perceel te realiseren voor parkeren op eigen terrein.

ALGEMEEN
- Vrijstaand monumentaal herenhuis met koetshuis uit 1880;
- Gerenoveerd in 2020 met behoud karakteristieke eigenschappen;
- Voorzien van nieuwe Goossens keuken (2020) met div. inbouwapparatuur;
- Voorzien van twee luxe badkamers;
- Woonkamer van 57 m² met sierlijke plafondlijsten, ornamenten en twee marmeren schouwen;
- Lift van begane grond naar eerste verdieping in koetshuis;
- Vele bergmogelijkheden in koetshuis, kelder en vrijstaande stenen berging achtertuin;
- Veelzijdige zolder van 138 m², met slaapkamer, met grenen kapconstructie in zicht;
- Kelder van 26 m² ideaal als b.v. wijnkelder;
- Bijgebouw van ca. 57 m² v.v. eigen cv-installatie voor b.v. thuiskantoor, mantelzorgwoning of praktijkruimte;
- Achtertuin van 27 meter diep op het zuiden met achterom middels dubbele poort;
- Woonoppervlakte 583 m², inhoud 2619 m³;
- Perceeloppervlakte 913 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.