Noordhaven 124, 4761 DD ZEVENBERGEN - WoonSchuijt Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Noordhaven 124 ZEVENBERGEN

ZEVENBERGEN

Noordhaven 124

€ 668.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

UNIEK HERENHUIS AAN DE HAVEN VAN ZEVENBERGEN
Dit prachtige herenhuis aan de haven van Zevenbergen is een waar pareltje! De voormalige bakkerij, daterend uit circa 1850, is omgetoverd tot een schitterend woonhuis met behoud van zijn karakteristieke elementen. Het herenhuis, gelegen in het oude centrum van Zevenbergen, omvat de oude bakkerswinkel met woonhuis en de aangrenzende bakkerij, die op de begane grond prachtig met elkaar zijn verbonden door een tussenbouw. Dit resulteert in een royaal woonhuis met een oppervlakte van 203 m², een inhoud van maar liefst 843 m³, op een perceel van 255 m². Bovendien biedt de woning verschillende ruimtes die ideaal zijn in te richten als thuiskantoor, praktijkruimte of atelier. Als kers op de taart beschikt de woning over een groene en beschutte stadstuin met achterom, waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

VERFIJNDE COMBINATIE VAN AUTHENTIEKE DETAILS EN HEDENDAAGS COMFORT
De woning biedt een prachtige combinatie van karakter, authentieke details en hedendaags comfort. Verschillende originele kenmerken uit 1850 zijn smaakvol gecombineerd met moderne afwerkingen. Een ware eyecatcher is de unieke badkamer, een privé-spa met vloer- en wandverwarming! Ook op het gebied van onderhoud en isolatie is aan moderne standaarden voldaan, met HR+++-beglazing in het voorhuis.

CENTRALE LIGGING IN OUD CENTRUM AAN HEROPENDE HAVEN
Het herenhuis is ideaal gelegen aan de haven in het oude centrum van Zevenbergen. Hier kunt u gemakkelijk naar de plaatselijke slager, bakker of naar het terras wandelen. De onlangs heropende haven van Zevenbergen bruist van diverse restaurants, cafés, winkels en supermarkten. Maar wilt u toch buiten Zevenbergen verkennen? Op loopafstand van de woning bevinden zich een busstation en treinstation, en met de auto bent u dankzij nabijgelegen uitvalswegen snel in plaatsen als Breda (ca. 20 min.), Dordrecht (ca. 25 min.) of Rotterdam (ca. 35 min.). Zevenbergen combineert de gemoedelijkheid van een dorp met stadse voorzieningen!

INDELING VAN DE WONING

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een authentieke terrazzo vloer. Hier bevindt zich de meterkast en toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zitkamer aan de voorzijde, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer aan de achterzijde.

De sfeervolle zitkamer aan de voorzijde beschikt over een gezellige hardstenen haard en kan charmant worden ingericht als tv-kamer of werkkamer. De diepe woonkamer aan de achterzijde verbindt beide gebouwen naadloos met elkaar en is voorzien van een prachtige parketvloer. De zijpui zorgt voor een aangename lichtinval in de kamer, terwijl de dubbele openslaande deuren directe toegang bieden tot de stadstuin. Centraal in de woonkamer staat een open haard, terwijl de speelse indeling met niveauverschillen in het plafond en spotverlichting een zeer ruimtelijk gevoel creëert.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer/woonkeuken uit 2017, voorzien van een prachtige gietvloer. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek met een lange tafel, terwijl de op maat gemaakte kast over de volle breedte van de muur de ruimte sfeervol maakt. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keukenopstelling aan de achterzijde bestaat uit twee wandopstellingen, beide voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse apparatuur, zoals een 6-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken leidt een loopdeur naar de achtertuin, met toegang tot de aangrenzende bijkeuken, waar voldoende ruimte is voor extra witgoed, keukengerei, boodschappen en meer. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. De bijkeuken biedt toegang tot de zolderverdieping van het achterhuis.

Eerste verdieping (achterhuis):
Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar de veelzijdige zolderverdieping van het achterhuis. Deze modern afgewerkte ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals extra slaapkamer(s), praktijkruimte, atelier of prettig thuiskantoor. De verdieping beschikt over een wastafel, verwarming en dakramen voor een prettige natuurlijke lichtinval.

Eerste verdieping (voorhuis):
De eerste verdieping van het voorhuis is te bereiken via de hal van de woning. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een keurige laminaatvloer, en via het raam is een dakterras op de tussenbouw bereikbaar, waar u nog een heerlijk beschut plekje buiten heeft.

Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom, een prachtige ruimte voorzien van inbouwspots, diverse inbouwkasten en met uitzicht over de prachtige haven van Zevenbergen. Via de slaapkamer loopt u door een modern betegelde tussenhal, compleet met inbouwkasten, naar uw eigen en suite badkamer. De prachtige badkamer uit 2021 is onder architectuur aangelegd en voelt als een ware privé-spa! De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met moderne spiegelverlichting, ligbad en een zeer ruime inloopdouche met regendouche vanuit het plafond, handdouche en zitbankje. Deze gehele ruimte is niet alleen voorzien van vloerverwarming maar ook van wandverwarming achter de tegels. De luxe van deze ruimte is moeilijk in woorden uit te drukken maar moet u komen ervaren!

Tweede Verdieping (voorhuis):
Via een vaste trap is de zeer ruime zolderverdieping te bereiken. Deze authentieke ruimte beschikt nog over de originele kapconstructie en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld het realiseren van extra slaapkamer(s). De ruimte biedt voldoende bergmogelijkheden en tevens is hier de CV-opstelling (2019) gesitueerd.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een heerlijke beschutte stadstuin vol groen. Stap naar buiten en ontdek de heerlijke stadstuin, een groene oase van rust midden in het bruisende centrum. De fraai aangelegde tuin beschikt over diverse terrassen en zithoeken. Via de zijkant van de woning kunt u via een overdekt achterom de straat bereiken en kunt u hier droog fietsen stallen.

ALGEMEEN:
- Herenhuis aan haven;
- Bouwjaar circa 1850, oude bakkerij
- Recent gemoderniseerd;
- Unieke badkamer uit 2021;
- Extra multifunctionele zolderruimte boven de woonkeuken;
- Eigen achterom en stadstuin;
- Zonnige achtertuin, volledig ommuurd, veel privacy
- Woonoppervlakte 203 m²;
- Perceeloppervlakte 255 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer