Pastoor Lombartsstraat 10, 4781 AW MOERDIJK

/ Wonen / Aanbod / Pastoor Lombartsstraat 10 Moerdijk

MOERDIJK

Pastoor Lombartsstraat 10

€ 349.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE/BERGING!
Bent u op zoek naar een prachtige woning voor het hele gezin met vier slaapkamers, vrijstaande berging en oprit, woonkamer met ruime open keuken en ruime badkamer? Aarzel dan niet langer en maak direct een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging! Hier in het gezellige dorp Moerdijk wacht deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning namelijk op nieuwe bewoners! Kenmerkend aan de 5-kamerwoning zijn de 4 volwaardige slaapkamers, prachtige open keuken met inbouwapparatuur en de grote achtertuin met aan de zijkant een vrijstaande stenen berging (garage mogelijk) en een riante oprit met ruimte voor meerdere auto's en zelfs een camper!

EEN WONING VOOR HET HELE GEZIN
Dit huis in Moerdijk is een absolute aanrader voor diverse doelgroepen, maar met name voor starters en jonge gezinnen. De kindvriendelijke omgeving met een nabijgelegen basisschool en een ruime speeltuin maakt het de ideale plek om een gezin te stichten. Met zijn ruime opzet, vier slaapkamers en een royale tuin biedt het voldoende ruimte voor groeiende gezinnen. Kortom, deze woning combineert comfort, kind vriendelijkheid en ruimte en is daarmee de perfecte keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een warme en gastvrije plek om hun toekomst op te bouwen.

RUSTIG WONEN IN HET DORP MOERDIJK
Deze woning is gelegen in een rustige buurt, met de basisschool van Moerdijk op loopafstand en een grote speeltuin waar ooit de kerk stond. Ook het recreatiegebied de Appelzak bevindt zich op loopafstand, waardoor zowel jong als oud kan genieten van de prachtige omgeving. Dit huis biedt niet alleen comfortabele woonruimte, maar ook de ideale locatie voor een gezinsleven vol plezier en gemak. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om dit huis in Moerdijk zelf te ervaren!

INDELING VAN DE WONING

Begane grond:
De ruime voortuin begeleidt je naar de hal van de woning. Vanuit hier is de meterkast, trap naar eerste verdieping en volledig betegeld toilet met fonteintje te bereiken. Ook de woonkamer is toegankelijk vanuit de hal.

De sfeervolle woonkamer in L-vorm is fraai ingericht en voorzien van een prettige lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde. De open woonkeuken is opgesteld in L-vorm aan de achterkant van de woning gelegen en voorzien van alle gemakken op het gebied van inbouwapparatuur zoals: 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop van de woning geeft toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De drie volwaardige slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9, 11, en 14 m² groot. De keurig verzorgde badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, ruime douchecabine en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de ruime overloop van de woning waar bergruimte is te vinden in de knieschotten en tevens de cv-opstelling te vinden en ruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger, ten slotte is hier nog een losse wastafel te vinden. Ook is hier de vierde slaapkamer van de woning te vinden van ca. 17 m² groot, deze kamer is tevens voorzien van knieschotten.

Buitenruimte en bijgebouwen:
De woning ligt op een royaal perceel van 290 m² groot, dit zorgt er voor dat er voor iedereen wel een plekje te creëren! De achtertuin op het noordoosten beschikt door de diepte van ruim 11 meter dan ook over verschillende plekjes om lekker buiten te eten of te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Aan de linkerzijde van de woning is een zeer diepe oprit te vinden en de vrijstaande berging/garage, met een grootte van ca. 20 m² kan je hier gemakkelijk meerdere auto's stallen of inrichten als berging/hobbyruimte. Op dit moment is de garagefunctie opgeheven door de hoger liggende stoep.

ALGEMEEN:

- Twee-onder-een-kapwoning uit 1976;
- Vier slaapkamers;
- Open woonkeuken met inbouwapparatuur;
- Diepe achtertuin op noordoosten;
- Vrijstaande stenen berging/garage met oprit;
- Vrije ligging met landerijen achterzijde;
- Woonoppervlakte 123 m²;
- Perceeloppervlakte 290 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.

MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is één van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op www.komwonenindorpmoerdijk.nl
De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige én toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiële zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer