Spuilaan 202, 4731 NL OUDENBOSCH - WoonSchuijt Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Spuilaan 202 Oudenbosch

OUDENBOSCH

Spuilaan 202

€ 274.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

PRACHTIG GELEGEN RUIME EENGEZINSWONING
In de prettige woonwijk Spui staat deze charmante tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners! We zijn erg te spreken over de ligging van deze ruime eengezinswoning. Aan de voorzijde kun je namelijk genieten van een groen en rustig uitzicht, terwijl je aan de achterzijde een heerlijk vrij uitzicht hebt over een weelderige groene waterpartij. Kenmerkend voor deze woning uit 1977 zijn de vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op de overloop van de zolder. Verder is er een verzorgde badkamer, een ruime open keuken en een op het westen gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen berging, achterom en vrij uitzicht!

GEZINSVRIENDELIJK WONEN IN RUSTIGE WIJK
De woning is oprecht kindvriendelijk vanwege de ruime opzet, de mogelijkheid van vijf slaapkamers en de bijzonder gunstige ligging in een rustige woonwijk. Het voetpad bevindt zich voor de deur, en aan de achterzijde is er een vrij uitzicht met een wandelroute langs het water en een speeltuin in de buurt. Bovendien is er voldoende keuze voor basis- en middelbaar onderwijs in Oudenbosch.

GUNSTIGE LIGGING DICHTBIJ VOORZIENINGEN
Het gezellige centrum van Oudenbosch ligt op ongeveer 5 minuten fietsafstand (of 15 minuten lopen) van de woning, met verschillende eetgelegenheden, terrassen, cafés, winkels, supermarkten en een prachtige kenmerkende basiliek. Als je de omgeving buiten Oudenbosch wilt verkennen is er in de directe nabijheid veel te ontdekken zoals bijvoorbeeld Bosbad Hoeven, ook brengen de nabijgelegen uitvalswegen je snel naar Roosendaal, Breda, Dordrecht of Rotterdam. Op het gebied van openbaar vervoer is er een bushalte vlakbij de woning tevens een NS-treinstation.

Begane grond:
De woning is bereikbaar via een voetpad met een fraaie grasstrook, en aan de voorzijde van de woning is er een gezellige voortuin. Zodra je binnenkomt, sta je in de entree waar de meterkast en een betegeld toilet met fonteintje zich bevinden. De fraaie parketvloer in de hal loopt door naar de woonkamer. Vanuit de hal kun je de trap naar de eerste verdieping bereiken.

De sfeervolle woonkamer biedt voldoende ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De kamer profiteert van prettig licht dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde. Verder is de woonkamer voorzien van een nette parketvloer en een vaste kast onder de trap. Vanuit de woonkamer kun je de achtertuin op het westen bereiken. Aan de voorzijde is de open keuken te vinden.

De ruime keuken in L-opstelling beschikt over een groot werkblad, een 4-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap en nette bovenkasten.

Eerste verdieping:
De trap leidt naar een ruime overloop, vanwaar drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de groene voorkant van de woning en is voorzien van een wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over het water. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping van de woning beschikt over een zeer ruime overloop, waar eventueel een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De overloop biedt tevens voldoende ruimte om veel spullen op te bergen dankzij de grote knieschotten. Hier bevindt zich ook de cv-installatie.. Aan de achterzijde van de woning is nog een ruime slaapkamer met dakkapel te vinden.

Tuin en bijgebouwen:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is aangelegd als siertuin en beschikt over volwassen groen. De achtertuin op het westen heeft een fraai betegeld terras, groenperken aan de zijkanten, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Via het achterom kun je langs het water een leuke wandelroute volgen!

ALGEMEEN:
- Tussenwoning uit 1977;
- Vier slaapkamers;
- Woonkamer met open keuken;
- Ruime zolder, vijfde slaapkamer mogelijk;
- Vrij uitzicht op water aan de achterzijde;
- Kindvriendelijke ligging en omgeving;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 116 m²;
- Perceeloppervlakte 112 m²;
- Oplevering in overleg.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer