Watermolen 29, 4761 GR ZEVENBERGEN - WoonSchuijt Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Watermolen 29 Zevenbergen

ZEVENBERGEN

Watermolen 29

€ 298.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en kindvriendelijk. Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging! Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Watermolen wacht namelijk op nieuwe bewoners. De 4-kamer woning kenmerkt zich onder andere door de ruime opzet van de kamers, verzorgde open-keuken met schier-kookeiland en de…

Rust, ruimte en kindvriendelijk.

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Watermolen wacht namelijk op nieuwe bewoners. De 4-kamer woning kenmerkt zich onder andere door de ruime opzet van de kamers, verzorgde open-keuken met schier-kookeiland en de speelse achtertuin op het westen met overkapping en schuur. Daarnaast zorgt de badkamer met inloopdouche, ligbad en elektrische vloerverwarming voor het nodige comfort.

Begane grond:

De riante voortuin begeleidt u naar de overkapte voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de woning bevindt u zich in de ruime hal welke is voorzien van een meterkast, betegeld toilet en bergruimte onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal loopt u zo de volledig eigentijdse woonkamer binnen, door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een keurige laminaatvloer komt het geheel verrassend ruim en licht over. Direct grenzend aan de woonkamer is de open keuken te vinden. De tegelvloer is keurig doorgelegd vanuit de hal waardoor het een mooi geheel vormt. Ook de lichtgrijze keukenkasten en het terrazo werkblad sluiten mooi bij het geheel aan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis op schiereiland, moderne afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en tevens de (afgesloten) trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eerste slaapkamer van ca. 15m2 met vaste kastenwand. Grenzend aan deze slaapkamer treft u de betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad in hoekopstelling met handdouche, inloop-regendouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer van ca. 11m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Naast de tweede slaapkamer treft u de betegelde wasruimte.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop met dakraam. De overloop biedt voldoende opbergruimte en tevens is hier de cv-installatie (2021) te vinden. Vanuit hier loopt u door naar de derde slaapkamer van ca. 14 m2 met grote dakkapel. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Buitenruimte:

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De nette voortuin van ca. 25 m2 grenst aan een stoep en grasveld, de toch al rustige autoweg is hierdoor nog verder van uw woning verwijderd. De achtertuin op het westen is speels ingericht en biedt voldoende plekken en een overkapping om te ontspannen of met vrienden gezellig buiten na te tafelen. Direct grenzend aan de overkapping is nog een vrijstaande berging te vinden alsmede een achterom.

Buurt en omgeving:

De woning bevindt zich aan een rustige straat in de buurt Torenveld. In de directe nabijheid is o.a. een Aldi-supermarkt, cafetaria, sportschool, en atletiekvereniging te vinden, ook is er een fiets- en wandelroute langs de Knip nabij.

Ook het centrum van Zevenbergen is goed bereikbaar, waar u behalve meerdere supermarkten ook leuke horecagelegenheden aan de heropende haven kunt vinden. Zevenbergen heeft verschillende basisscholen en sportvereniging waar u uit kunt kiezen en tevens een middelbare school. Wilt u het eventjes in een andere stad zoeken, met de nabije provinciale weg ben je zo in één van de omringende steden zoals Breda of Etten-Leur of op het snelwegennetwerk richting o.a. Dordrecht, Roosendaal of Rotterdam. Ook in openbaar vervoer is voorzien d.m.v. van bus- en treinroutes.

Algemeen:

- Eigen grond 154 m2
- Woon oppervlakte 119m2;
- Bouwjaar 1968
- Riante open keuken met schier-kookeiland
- Badkamer met inloopdouche, bad en vloerverwarming;
- Drie ruime slaapkamers;
- Energielabel C
- CV-installatie uit 2021;
- Achtertuin op het westen met overkapping;
- Vrijstaande stenen berging.
- Oplevering in overleg

WoonSchuijt Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer